Colocation Premium proche Vauban - T5 Meublé lumineux de 80m2 - Centre ville Nîmes

Félicitations pour votre recherche immobilière ! A la recherche d’un bel appartement moderne, clef en main, tout équipé, en plein centre ville de Nîmes à un prix raisonnable ? Ce logement est peut-être fait pour vous..

🇫🇷 LOGEMENT SEULEMENT POUR ETUDIANTS OU JEUNES ACTIFS, ⛔️ NON FUMEURS ET SANS ANIMAUX:

Récap des informations utiles:
🏠 Appartement T5 moderne & lumineux de 80 m2, meublé tout équipé
📍 1min à pied de l’université Vauban, 2min des commerces (Coupole), 5min du Jardin de la fontaine et proche de tous transports
💰Un loyer toutes charges comprises : eau, électricité, chauffage, internet, ordures ménagères et charges de copropriété
🚀 Les bonus : 1 Amazon Fire TV Stick + 1 TV par chambre, Ménage 2 fois par mois, local à vélos, éligible APL
Notre but est d’offrir un excellent rapport qualité-prix contrairement à de nombreux biens du centre ville nîmois, non meublé, chers, démodés et mal agencés.

✨ Bienvenue dans votre nouveau chez vous, ravi de vous présenter cette colocation haut de gamme parfaitement adaptée aux étudiants et jeunes actifs :

1- Points forts de son emplacement rare prisé: (Rue Clérisseau)
🎓 1min chrono à pied de l'Université Vauban — Adieu aux longs trajets et profiter d'un temps précieux pour étudier ou vous détendre.
🛍️ 3min à pied de la Coupole des Halles — accès facile à une toutes les boutiques, restaurants, et divertissements dans le plus grand centre commercial du centre-ville.
🌳 5min à pied des Jardins de la Fontaine — profitez du plus grand espace vert de Nîmes pour faire du sport, travailler ou se détendre.
🚅 15min à pied de la Gare de Nîmes Centre — pour voyager facilement.
🚗 Parking — une multitude de places gratuites dans le quartier.

2- Avantages uniques de l'appartement :
☀️ 80m2 d’espaces lumineux avec meubles modernes et équipements récents — pour se sentir à l’aise dans un bel environnement.
💻 Connexion internet très haut débit (fibre coaxial) — Wifi de 5Ghz avec >200Mbps/appareil ! Idéale pour vos études, jeux, streaming et communication en ligne non-stop.
🍽️ Cuisine moderne entièrement équipée — pour savourer vos meilleurs plats, tout laver facilement et passer de bons moments.
🚿 2 Salles de bain modernes (dont 1 privative) & 1 WC indépendant — pas besoin d’attendre son tour le matin !
🛏️ 1 Pièce de vie tout confort & 4 Chambres meublées — chaque chambre à sa clef, TV connectée, son lit, bureau, dressing avec cintres & meuble de rangements, pour manquer de rien.
🔒 1er étage d’une Résidence sécurisée dans quartier calme — portail, porte et entrée multipoint pour votre plus grande sérénité.

3 - Conditions de location :
* Meublé toutes charges comprises
* Bail sans clause de solidarité
* 0€ de frais d’agence, location directe propriétaire
* Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
* Garant ou Garantie VISALE ou CDI
* Non fumeur et sans animaux
* APL possibles

VISITES EN COURS! Ne laissez pas passer cette opportunité !
Pour bloquer votre visite et surtout pouvoir choisir votre chambre coup de cœur avant les autres, contactez-nous aujourd’hui !
Offrez vous toute la tranquillité de cette location pour votre année à venir.

Au plaisir de vous rencontrer, sinon bonne chance dans votre recherche !

Mathilde & Alexandre

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🇬🇧 Congratulations on your housing search! Looking for a beautiful modern apartment, turnkey, fully equipped, in the center of Nîmes at a reasonable price? This accommodation may be for you...

🇬🇧 ACCOMMODATION ONLY FOR STUDENTS OR YOUNG WORKERS, ⛔️ NO SMOKING AND NO PETS:

Summary of useful information:
🏠 Modern & bright T5 apartment of 80 m2, fully furnished
📍 1min walk from Vauban University, 2min from shops (Coupole), 5min from Jardin de la Fontaine and close to all transport
💰A rent with all charges included: water, electricity, heating, internet, household waste and condominium charges
🚀 Bonuses: 1 Amazon Fire TV Stick + 1 TV per room, cleaning twice a month, bike storage, APL eligible
Our goal is to offer excellent value for money unlike many properties in the city center of Nîmes, which are unfurnished, expensive, outdated and poorly arranged.

✨ Welcome to your new home, delighted to introduce you to this top-of-the-range flatshare perfectly suited to students and young professionals:

1- Strengths of its prized rare location: (Rue Clérisseau)
🎓 1min chrono walk from Vauban University — Say goodbye to long journeys and take advantage of precious time to study or relax.
🛍️ 3min walk from the Coupole des Halles — easy access to all the shops, restaurants, and entertainment in the largest downtown shopping mall.
🌳 5min walk from the Jardins de la Fontaine — take advantage of the largest green space in Nîmes to play sports, work or relax.
🚅 15min walk from the Gare de Nîmes Center — for easy travel.
🚗 Parking — a multitude of free places in the neighborhood.

2- Unique advantages of the apartment:
☀️ 80m2 of bright spaces with modern furniture and recent equipment — to feel comfortable in a beautiful environment.
💻 Very high speed internet connection (coaxial fiber) - 5Ghz Wifi with >200Mbps/device! Ideal for your studies, games, streaming and non-stop online communication.
🍽️ Fully equipped modern kitchen — to enjoy your best dishes, wash everything easily and have a good time.
🚿 2 modern bathrooms (1 privative) & 1 separate toilet — no need to wait for your turn in the morning!
🛏️ 1 comfortable living room & 4 furnished bedrooms - each bedroom has its own key, connected TV, bed, desk, dressing room with hangers & storage furniture, to miss nothing.
🔒 1st floor of a secure residence in a quiet area — gate, door and multipoint entrance for your greatest serenity.

3 - Rental conditions:
* Furnished all charges included
* Lease without solidarity clause
* 0€ agency fees, owner direct rental
* Security deposit: 2 months rent
* Guarantor or Guarantee VISALE or CDI
* No smoking and no pets
* Possible APLs

VISITS IN PROGRESS! Don't miss this opportunity!
To block your visit and above all to be able to choose your favorite room before the others, contact us today !
Offer yourself to all the tranquility of this rental for your coming year.

Looking forward to meeting you, otherwise good luck in your search!

Mathilde & Alexandre